Рефинансируя ипотеку, многие люди не догадываются, что у них могут возникнуть дополнительные расходы, и перекредитование может стать совсем невыгодным.
Рефинансирование ипотеки – это вид целевого кредита, целью которого является погашение действующих займов, в данном случае ипотечный кредит.
Когда вы рефинансируете ипотеку, необходимо обозначить какие затраты у вас возникнут в данном процессе и сколько это стоит, среди основных трат выступает:
- Различные справки из банка и выписки ЕГРН по требованию.
- Оценка недвижимости. Даже если вы уже оценивали свою недвижимость, вам придётся повторить данную процедуру.
- Услуги нотариуса. По необходимости вам может потребоваться заверенное согласие второго супруга, без нотариуса у вас не получится рефинансировать ипотеку.
- Страховка. Вам потребуется заново оформлять страховой полис, страхование жизни, здоровья и т. д.
- Оплата государственной пошлины.
Также, не забывайте, что к общим расходам на рефинансирование ипотеки добавиться и временная повышенная ставка, которая действует до того момента пока вы не переоформите обременение (выступающего в виде недвижимости) на банк. Данная процедура, обычно занимает около двух месяцев.
Хочу отметить, что различные льготные займы, использованные на приобретение недвижимости или же государственные субсидии, можно рефинансировать как обычно. Только если, вы брали ипотеку и не использовали программу военной ипотеки или материнский капитал.
Так что, если вы решили рефинансировать ипотеку, мы рекомендуем всё тщательно проанализировать и взвесить. Проанализируете как можно больше условий, которые предлагают самые крупные банки страны, и сравните с условиями действующей ипотеки. Только тогда, вы сможете рефинансироваться выгодно и сэкономить существенную сумму денег.
