Большинство людей всё чаще задаются вопросом: а как же можно сэкономить на ипотеке, сегодня мы об этом и поговорим.
Рефинансирование ипотеки – это вид кредитования, при котором вы получаете новый кредит для погашения предыдущего (ипотеки) на более выгодных или удобных условиях.
Рефинансирование имеет смысл быть, но не всегда, об этом мы и поговорим. Всё дело в том, что рефинансирование ипотеки может повлечь за собой дополнительный растраты, о которых вы ранее не знали. Для того, чтобы избежать подобных ситуаций, важно изучить все возможные расходы, и знать все “подводные камни”.
Что же такое рефинансирование ипотеки
Весь этап перекредитования ипотеки можно разбить на несколько пунктов:
- Вы изучаете основные условия ведущих банков страны и выбираете банк, в котором будет наиболее выгодное рефинансирование. Более низкая процентная ставка или же, пониженные размеры ежемесячных выплат.
- Вам необходимо подписать договор с банком о совершении рефинансирования.
- Деньги, полученные от заёмщика, вы используете с целью погашения текущей задолженности.
В процессе данной процедуры банк попросту выкупает обременение на недвижимость у прошлого заёмодателя, а вы и дальше остаётесь владельцем жилья. Также, в процессе рефинансирования, можно освободиться от залогового обеспечения, но в таком случае процесс одобрения будет более затруднительный, и процентная ставка станет выше.
Среди преимуществ рефинансирования можно отметить:
- Экономия. Вы можете снизить размер общей переплаты на ипотеку, если грамотно всё проанализируете и выберете наиболее выгодные условия.
- Снижение кредитной нагрузки. У вас появится возможность существенно снизить размер ежемесячных выплат если вы рефинансируетесь под более выгодные условия или увеличите срок кредитования.
Среди минусов рефинансирования можно отметить возникновение непредполагаемых расходов, среди которых: оценка имущества, страховки, комиссии, различные справки и оплата услуг нотариуса.
Также среди плюсов рефинансирования можно отметить возможность привлечения дополнительных средств, сэкономленные деньги вы можете просто забрать наличными в банке или же взять более большую сумму, увеличив тело кредита.
