Для начала вам необходимо определиться, сколько кредитов вы хотите рефинансировать. Рефинансировать можно сразу несколько кредитов, многие банки предлагают выгодные условия, если вы планируете перекредитовать сразу несколько кредитов. Например, вы приобрели несколько займов, в разных банках и в разное время, в таком случае, вам будет удобно объединить все займы в один и выплачивать в один банк.
У вас есть возможность привлечь дополнительные средства, если вы брали целевой кредит, то наверняка этот кредит проходил безналичным платежом и все средства проходили мимо вас. Например, если вы рефинансируете ипотеку, то вы можете привлечь дополнительные средства на ремонт квартиры и т.д.
Если вы рефинансируете ипотечный кредит, то банк, в котором вы уже закредитованы, может предложить реструктуризацию. С одной стороны вам не придётся заново переоценивать имущество и собирать полный пакет документов, а необходимо будет только написать заявление на снижение процентной ставки, но к сожалению в данной ситуации возникают свои подводные камни.
Например, если у вас безупречная кредитная история, то многочисленные заявления на реструктуризацию могут негативно отобразиться на вашу КИ. В таком случае, дальнейшее рефинансирование осуществить будет довольно сложно.
При рефинансировании ипотеки вы должны знать о ряде факторов, которые могут затруднить данный процесс.
Например, если ваша квартира поделена на доли, которые причитаются детям, то могут возникнуть определённые трудности. Крайне мало банков, готовы рефинансировать ипотеку, если на ваше имущество несколько собственников.
Рефинансируя ипотеку, вам необходимо знать, что если вы привлекаете дополнительные средства, то в дальнейшем лишите себя права на налоговый вычет.
Среди основных минусов рефинансирования можем выделить:
- Выгода. К сожалению, рефинансировать выгодно только долгосрочные кредиты на большую сумму.
- Затраты. Вам нужно будет внимательно проанализировать данный процесс и рассчитать дополнительные затраты.
- Ограничение по объединению. Рефинансировать можно только 5 кредитов, если вы хотите объединить большее количество кредитов, то банк вам откажет.
