Помимо кредитования покупки недвижимости, в России есть ипотека на строительство частного дома, и получить ее можно практически в каждом банке Российской Федерации, но для подобного вида ипотеки необходимо соответствовать некоторым обязательным требованиям:

• вы обязательно должны иметь в своей собственности имущество, которое можно оставить банку в залог;
• ваш трудовой стаж должен быть не меньше года;
• у заемщика должно быть российское гражданство.

К пакету документов для кредитного отдела обязательно добавьте паспорт, справку о ваших доходах, которая заполняется на бланке, предоставленном непосредственно представителем банка, справку 2-НДФЛ и заявление на кредит. В этом случае, в принятии решения отделом кредитования большую роль играет наличие у вас земельного участка под строительство, на сколько в этом районе развита инфраструктура, на сколько далеко он находится от крупных населенных пунктов и так далее. Ведь в случае, если вы по какой-либо причине не выплатите всю сумму займа, банк должен будет реализовать этот участок для того, чтобы покрыть свои убытки.

Также, вам понадобится предоставить техническую документацию, помимо вех тех выше перечисленных документов.

Перед тем, как определится с банком, в котором вы возьмете займ, учтите все плюсы и минусы банковских предложений. Ипотека под строительство дома – ее можно взять, как с первоначальным взносом (около 20% от сумы кредита), так и без него. Но учтите, что сумма кредита на строительство, как правило, всегда меньше, чем в случае с готовым жильем. Дело в том, что банк учитывает все свои риски и в случае со строительством эти риски намного выше. Это связано с тем, что ликвидность стройки всегда ниже, чем ликвидность готового здания. А в случае вынужденной продажи, строящийся дом продается намного дольше и сложнее, чем уже готовый. Все выше перечисленные нюансы, делают получение этой ссуды более сложной и длительной процедурой.

Именно поэтому, а еще и потому, что в последнее время этот вид ссуд наиболее популярен, банки Российской Федерации предлагают ряд специальных и интересных программ.

Бин  Банк  предлагает ссуды под строительство в размере 70-ти% от общей стоимости, и со ставкой в 13,5-ть%. Если вы соглашаетесь на меньшую сумму, то ставка уменьшается до 13%. В обоих случаях кредит выдается сроком до пяти лет. Справка может увеличиться еще и в том случае, если вы предоставляете банку справку о доходах не в установленной форме, а в свободной (увеличивается на пол процента).

В Банке Москвы ставка по кредиту зависит от сроков кредитования – чем больше срок, тем больше ставка (от 12,75-13,25%). Но в этом банке вы обязаны внести первоначальный взнос в размере 20% и застраховать свое имущество и жизнь. Если вы по какой-то причине не хотите оформлять страховку, то ваша процентная ставка увеличится на 3%.

Также, ипотека на строительство дома выдается банком Открытие и срок ссуды колеблется от 5-ти до 20-ти лет. А ставка по этому займу будет зависеть от ее срока и суммы. Учтите, что Донбанк выдает кредиты только с первоначальным взносом не меньше 20%, а на руки выдает не больше 80-ти % от стоимости приобретения.