Если нужны залоговые кредиты, тогда ипотека – кредит под залог, это то, что надо. Залогом служит именно тот вид жилплощади, покупаемой или строящейся, которая будет объектом кредитования. Ипотека в России имеет свои нюансы. Если сравнивать ипотеку со стандартным кредитом, то здесь есть существенные отличия. Итак, в чем же разница? Ведь, по сути, эта процедура также связана с займом.

Во-первых, ипотека предоставляется для того, чтобы осуществить строительство или приобрести жилье. Такая операция имеет название целевого кредита.

 

 

Главным отличием ипотеки от обычного потребительского кредита является именно то, что трата занимаемых средств может производиться только на недвижимое имущество. То имущество, которое и будет кредитоваться. Для оформления ипотеки банку в обязательном порядке предоставляется документация, которая подтверждает существование недвижимости. Залогом для ипотеки является имеющееся в собственности жилье или же то, для приобретения которого она оформляется.

 Касательно сроков можно отметить, что в сравнении с обычными кредитами ипотечные гораздо больше. Выплаты по ипотеке могут длиться до сорока лет. К тому же, существует такое понятие, как отсрочка. Эта «привилегия» возможна для определенных категорий граждан. Достигает она пяти – семи лет. Обусловлено это тем, что если присутствует неуплата, тогда продажа залогового имущества может осуществиться банком в любое время, а потому не столь важно, когда это произойдет. 

Еще одной особенностью такого вида, как ипотечный кредит, является то, что цифры процентных ставок не такие высокие, как в других видах кредитов. Разница может составлять почти пятнадцать процентов. А учитывая то, что стандартный кредит имеет еще и кучу различных дополнительных платежей и комиссий, тогда сумма разницы будет гораздо больше.

Для получения ипотеки необходимо наличие определенного пакета документов. Банк рассмотрит заявку и вынесет решение. Процедура может затянуться до двух месяцев. Это в значительной мере дольше, чем при заявках на другие виды кредитования. Также необходимо учитывать тот факт, что решение может и не быть позитивным.

Одним из не самых приятных моментов во время оформления считаются затраты на услуги нотариальной конторы, страховщиков и другие. Каждый год заемщик обязан предоставлять в банк справку, подтверждающую  состояние, в котором находится залоговое имущество. Либо проверкой будет заниматься представитель банка, приходя к заемщику на дом.

В том, чем отличается ипотека от кредита, разобрались. Теперь о разновидностях.

Говоря о видах ипотеки, можно выделить займы на недвижимость, чаще это покупка жилплощади, в основном квартир, домов, дачных участков. Если возникает факт отсутствия выплат по кредиту, тогда тот залог, который указывался в договоре, становится собственностью банка.

Ипотеку в России  можно оформить практически в любом банке. Ставки по процентам различны и подробную консультацию предоставят непосредственно в учреждении. Выделяются Банк Абсолют, Уралсиббанк.